Intracom Group

Để đưa ra quyết định đầu tư thông minh, hạn chế tối đa các rủi ro có thể phát sinh, người đầu tư cần có cái nhìn toàn diện về thị trường BĐS, cùng với việc nắm bắt thông tin mới nhất và tìm hiểu kỹ lưỡng trước khi đưa ra quyết định.

Bức tranh tổng quan thị trường BĐS

Theo nhận định của các chuyên gia, thị trường BĐS Việt Nam đang gặp khó khăn chưa từng có. Theo số liệu từ Bộ Xây dựng, tổng lượng tồn kho bất động sản quý 1/2023 là khoảng gần 19.000 căn hộ, nền đất (bao gồm chung cư, riêng lẻ, đất nền). Trong đó chung cư (hơn 2.500 căn); nhà ở riêng lẻ (hơn 9.000 căn); đất nền (hơn 7.000 nền). Tỷ trọng tồn kho chủ yếu ở loại bất động sản nhà ở riêng lẻ và đất nền của các dự án.

Dù thị trường biến động nhiều nhưng căn hộ chung cư vẫn tiếp tục thu hút được quan tâm của nhiều người dân, nhà đầu tư. Minh chứng rõ ràng nhất cho tình trạng này chính là lượng giao dịch thành công chung cư, nhà ở riêng lẻ tăng mạnh trong khi đó, giao dịch thành công đất nền giảm nhiều. Hiện số lượng dự án chung cư mở bán mới trong quý 1/2023 không nhiều, chủ yếu từ phân khúc trung, cao cấp, tập trung tại Hà Nội, TP.HCM, Bình Định… dẫn đến nguồn cung không đủ đáp ứng.

Theo các báo cáo, nguồn cung bất động sản dự kiến sẽ giảm từ 20% – 60%, lãi suất dao động từ 10% – 14%, và giá bán có thể tăng nhẹ hoặc giảm 20% – 30%. Tỷ lệ hấp thụ cũng dao động từ 10% – 50% tùy thuộc vào từng kịch bản. Các con số này cho thấy tình hình thị trường đang chịu sự biến động mạnh mẽ và đòi hỏi sự cân nhắc kỹ lưỡng khi ra quyết định đầu tư.

Những thách thức và cơ hội phát triển của thị trường BĐS

Thị trường bất động sản đang trở nên ngày càng cạnh tranh, với sự xuất hiện của nhiều công ty và cá nhân hoạt động trong lĩnh vực này. Các doanh nghiệp cần tìm ra các phương thức tiếp cận và quảng bá hiệu quả để tồn tại và phát triển trong môi trường cạnh tranh này.

Vấn đề pháp lý là một trong những thách thức lớn nhất, với quy trình hành chính phức tạp và thiếu đồng bộ, đang gây ra sự chậm trễ trong quá trình thực hiện các dự án bất động sản, nhà ở thương mại. Sự hạn chế về vốn cũng góp phần làm khó khăn cho việc tiếp cận tài chính và đầu tư vào bất động sản. Hơn nữa, tâm lý lo lắng của phần đông khách hàng, nhà đầu tư cũng là một yếu tố đáng quan ngại.

Kinh Nghiệm “Đắt Giá” Khi Kinh Doanh BĐSXem thêm

Tuy nhiên, thị trường cũng mang đến những cơ hội đầu tư hứa hẹn. Thị trường BĐS Việt Nam trong năm 2023 vẫn tồn tại những cơ hội đầu tư hấp dẫn. Để phục hồi và phát triển, các chuyên gia đề xuất việc cải cách thị trường bằng cách đa dạng hóa các xu hướng BĐS 2023 phù hợp với nhu cầu người dân, đặc biệt là nhà ở phổ thông. Đồng thời giải quyết sự mất cân đối giữa cung – cầu.

Ngoài ra, thị trường bất động sản Việt Nam vẫn thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư, nhà phát triển bất động sản nhờ vào nền kinh tế phát triển tích cực và sự gia tăng của tầng lớp trung lưu. Quá trình đô thị hóa nhanh chóng cộng thêm nhu cầu về nhà ở, bất động sản thương mại tăng cao cũng tạo ra cơ hội cho các nhà đầu tư. Đặc biệt là tại các thành phố lớn, ví dụ như BĐS Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Minh.

Mặc dù thị trường bất động sản Việt Nam đang đối mặt với nhiều khó khăn, các chuyên gia vẫn tin vào tiềm năng phục hồi, phát triển của thị trường trong năm 2023. Tuy nhiên, điều này đòi hỏi sự cải thiện về mặt pháp lý, môi trường chính sách và sự tin tưởng của nhà đầu tư.

Ra quyết định đầu tư thông minh và đúng đắn

Trong tình hình thị trường BĐS hiện nay, việc ra quyết định đầu tư thông minh và đúng đắn đòi hỏi nhạy bén, nắm bắt nhanh chóng các thông tin thị trường cùng đánh giá chi tiết các yếu tố ngành. Bằng cách xem xét các giải pháp quy hoạch, giải quyết vấn đề pháp lý và tăng cường thị trường tài chính, chúng ta có thể đảm bảo đầu tư hiệu quả và tiềm năng phát triển dài hạn trong lĩnh vực này.

Nếu bạn đang quan tâm đến việc đầu tư vào thị trường bất động sản, hãy lắng nghe lời khuyên, tư vấn từ những chuyên gia trong lĩnh vực này. Họ có thể giúp bạn hiểu rõ hơn về thị trường và cách lựa chọn bất động sản phù hợp với mục tiêu và khả năng của bạn.

Bên cạnh đó, đừng quên theo dõi, cập nhật nhanh chóng các thông tin mới nhất về thị trường bất động sản. Thị trường luôn biến đổi không ngừng và xuất hiện những xu hướng mới. Việc nắm bắt thông tin và định kỳ cập nhật giúp bạn có cái nhìn toàn diện về tình hình thị trường, giá cả, xu hướng phát triển và những cơ hội mới.

Tổng kết lại, thị trường BĐS Việt Nam năm 2023 đang gặp phải nhiều thách thức, nhưng cũng đầy triển vọng. Sự kết hợp giữa cảnh giác và linh hoạt trong việc đưa ra các quyết định đầu tư sẽ giúp các nhà đầu tư “bắt trọn” những “điểm sáng” trên thị trường, tạo ra những cơ hội sinh lời và đảm bảo sự bền vững cho tương lai.