Intracom Group

Bất động sản (bđs) nghỉ dưỡng đang trở thành xu hướng đầu tư hấp dẫn trong những năm gần đây. Với sự gia tăng của ngành du lịch và nhu cầu về nghỉ dưỡng cao cấp, bất động sản nghỉ dưỡng dự đoán sẽ đem lại lợi nhuận cho các nhà đầu tư. Tuy nhiên, trước khi quyết định có nên đầu tư BĐS nghỉ dưỡng, bạn cần cân nhắc nhiều yếu tố như tiềm năng phát triển, rủi ro, khả năng sinh lời, và tính ổn định của thị trường.

Nhìn nhận triển vọng của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng

Bất động sản nghỉ dưỡng không chỉ phục vụ nhu cầu nghỉ ngơi của khách hàng mà còn mang đến cơ hội đầu tư hấp dẫn với tiềm năng sinh lời cao. Một trong những lý do khiến loại hình này trở nên hấp dẫn là tiềm năng phát triển mạnh mẽ của ngành du lịch.

Dự báo của VARS cho năm 2024 cho thấy nguồn cung bất động sản nghỉ dưỡng dự kiến sẽ tăng khoảng 20% so với năm trước. Đặc biệt, phân khúc căn hộ biển nổi bật, không chỉ đáp ứng nhu cầu du lịch biển của khách trong và ngoài nước mà còn tạo cơ hội cho thuê, mang lại dòng tiền ổn định. Điều này cũng mở ra nhiều cơ hội cho sự phục hồi và phát triển của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng.

Theo các vị chuyên gia, tiềm năng phát triển thị trường bất động sản nghỉ dưỡng trong thời gian tới là rất lớn do gia tăng nhu cầu du lịch và sự chú ý từ nhà đầu tư bất động sản. Những dấu hiệu tích cực trong ngành du lịch rất rõ ràng, được thể hiện qua sự gia tăng ấn tượng của số lượng khách quốc tế trong 5 tháng đầu năm. Khi ngành du lịch phục hồi, nó sẽ thúc đẩy mạnh mẽ sự phát triển của bất động sản nghỉ dưỡng và bất động sản du lịch nói chung.

Sự phát triển mạnh mẽ của cơ sở hạ tầng giao thông, như sân bay quốc tế, đường cao tốc và các dự án hạ tầng khác, cũng đã góp phần thúc đẩy sự tăng trưởng của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng. Việc các nhà đầu tư chú trọng vào các khu nghỉ dưỡng cao cấp, kết hợp với dịch vụ 5 sao, mang lại giá trị lớn cho BĐS nghỉ dưỡng. Điều này khiến BĐS nghỉ dưỡng không chỉ là nơi để nghỉ dưỡng mà còn trở thành khoản đầu tư dài hạn với khả năng sinh lời cao.

Khả năng sinh lời từ BĐS nghỉ dưỡng

Bất động sản nghỉ dưỡng đang nổi lên như một kênh đầu tư hấp dẫn nhờ tiềm năng sinh lời từ việc cho thuê, đặc biệt trong bối cảnh nhu cầu du lịch ngày càng gia tăng. Các căn hộ nghỉ dưỡng, biệt thự ven biển và resort thu hút lượng khách lớn, đặc biệt trong mùa cao điểm, mang lại lợi nhuận cho thuê ổn định, thường dao động từ 6-10% mỗi năm.

Điểm lại những thông tin mới nhất về thị trường BĐS 2023Xem ngay!

Giá trị bất động sản nghỉ dưỡng còn tăng trưởng theo thời gian, đặc biệt khi cơ sở hạ tầng hoàn thiện và lượng du khách ngày càng đông. Đầu tư vào những khu vực có tiềm năng phát triển du lịch lớn, giá đất có thể tăng đáng kể chỉ sau vài năm.

Uy tín của chủ đầu tư cũng là yếu tố then chốt, quyết định đến sự thành công của dự án. Những chủ đầu tư có kinh nghiệm và hợp tác với các đối tác uy tín thường đảm bảo chất lượng và tiềm năng phát triển dài hạn của dự án.

Các dự án có ý tưởng thiết kế độc đáo, kiến trúc mới lạ luôn tạo sức hút mạnh mẽ đối với du khách và nhà đầu tư. Thiết kế sáng tạo không chỉ tăng trải nghiệm nghỉ dưỡng mà còn giúp tăng tỷ lệ cho thuê và giá trị bất động sản theo thời gian.

Những rủi ro cần lưu ý khi đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng

Dù BĐS nghỉ dưỡng có tiềm năng sinh lời cao, nhưng không phải ai đầu tư cũng thành công. Loại hình này vẫn tiềm ẩn nhiều rủi ro mà nhà đầu tư cần cân nhắc.

Thứ nhất, một trong những rủi ro lớn nhất khi đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng là vấn đề thanh khoản. Loại hình bất động sản này không có tính thanh khoản cao như nhà ở hay đất nền.

Thứ hai, mặc dù số lượng dự án bất động sản nghỉ dưỡng ngày càng nhiều, không phải tất cả đều có khả năng thu hút khách thuê. Các dự án ở vị trí không thuận lợi hoặc thiếu tiện ích cao cấp có thể khó khăn trong việc thu hút du khách. Điều này dẫn đến tỷ lệ lấp đầy thấp, làm giảm khả năng sinh lời của nhà đầu tư.

Thứ ba, thị trường BĐS nghỉ dưỡng chịu tác động lớn từ yếu tố kinh tế và du lịch. Khi du lịch phát triển, BĐS nghỉ dưỡng sẽ mang lại lợi nhuận cao, nhưng ngược lại, khi có biến động kinh tế hoặc các yếu tố bất khả kháng như dịch bệnh, thị trường này sẽ gặp khó khăn. Điển hình là trong giai đoạn dịch COVID-19, nhiều khu nghỉ dưỡng, resort đã phải đóng cửa hoặc giảm công suất hoạt động, làm ảnh hưởng đến lợi nhuận của các nhà đầu tư.

Thời điểm hiện tại có nên đầu tư BĐS nghỉ dưỡng?

Trước sự phát triển của du lịch và xu hướng nghỉ dưỡng, đầu tư vào BĐS nghỉ dưỡng vẫn là một lựa chọn hấp dẫn. Tuy nhiên, như đã phân tích, loại hình này cũng có những rủi ro tiềm ẩn, đặc biệt về tính thanh khoản và tác động của kinh tế, du lịch.

BĐS HẠNG SANG, KHÁCH SẠN ĐANG CÓ TÍN HIỆU PHỤC HỒI?Xem ngay!

Nếu bạn là nhà đầu tư có nguồn vốn lớn, không phụ thuộc quá nhiều vào dòng tiền xoay vòng nhanh chóng, và sẵn sàng chấp nhận rủi ro trong ngắn hạn, BĐS nghỉ dưỡng có thể là một lựa chọn hợp lý.

Việc có nên đầu tư bđs nghỉ dưỡng hay không phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm tiềm năng phát triển của khu vực, khả năng sinh và rủi ro về thanh khoản. Nếu bạn có đủ tiềm lực tài chính và chọn được dự án phù hợp, đầu tư BĐS nghỉ dưỡng có thể mang lại lợi nhuận hấp dẫn trong tương lai.