Intracom Group

Tuy nhiên, để được hoạt động chính thức trong lĩnh vực này, bạn cần phải có chứng chỉ môi giới BĐS theo quy định của pháp luật. Vậy chứng chỉ môi giới BĐS là gì? Và chứng chỉ môi giới BĐS có thời hạn bao lâu? Cùng tìm hiểu chi tiết trong bài viết dưới đây.

Chứng chỉ môi giới BĐS: Bắt buộc hay không?

Chứng chỉ môi giới BĐS là bắt buộc đối với những người làm việc trong lĩnh vực này, theo quy định của Điều 62 Luật kinh doanh BĐS năm 2014. Nếu không đáp ứng được chứng chỉ này, cá nhân, tổ chức đó sẽ vi phạm pháp luật và bị xử lý theo Điều 38 Nghị định 121/2013/NĐ-CP.

Chứng chỉ môi giới bất động sản là một loại giấy chứng nhận do cơ quan quản lý Nhà nước cấp cho cá nhân hoặc tổ chức hoạt động trong lĩnh vực môi giới bất động sản. Để được cấp chứng chỉ, người đăng ký phải đáp ứng đủ tiêu chuẩn về trình độ, kinh nghiệm và năng lực để hoạt động trong lĩnh vực này.

Chứng chỉ môi giới bất động sản có tác dụng bảo vệ quyền lợi của khách hàng, đảm bảo chất lượng dịch vụ và tạo ra sự cạnh tranh cân bằng giữa các tổ chức, cá nhân hoạt động trong lĩnh vực môi giới bất động sản.

Quy trình cấp chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS

Đầu năm 2020, Bộ Xây dựng đã chính thức trao quyền giảng dạy cho các trung tâm đào tạo môi giới BĐS uy tín trên địa bàn Hà Nội.

Thủ tục cấp chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS tuân thủ theo Thông tư 06/VBHN-BXD – Văn bản hợp nhất các thông tư quy định việc cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản. Quy trình cụ thể được quy định tại Khoản 2, Điều 15, Mục 2, Chương II của Thông tư này:

Hướng đi nào cho nhà đầu tư BĐS thời “khó”?Xem thêm

Thứ nhất, Chủ tịch Hội đồng thi sẽ báo cáo với Giám đốc Sở Xây dựng về quá trình tổ chức kỳ thi cấp chứng chỉ BĐS và đề nghị phê duyệt kết quả thi theo đơn vị tổ chức kỳ thi.

Thứ hai, GĐ Sở Xây dựng phê duyệt danh sách học viên được cấp chứng chỉ dựa trên cơ sở báo cáo kết quả thi của Chủ tịch Hội đồng thi.

Thứ ba, quyết định được phê duyệt nêu rõ, đơn vị sát hạch có trách nhiệm nộp bản photo bài thi và lý lịch thí sinh cho Sở Xây dựng để cấp chứng chỉ.

Thứ tư, trong thời hạn 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ, Sở Xây dựng có trách nhiệm tổ chức in, ký xác nhận phát hành chứng chỉ.

Thứ năm, Sở Xây dựng có nghĩa vụ và trách nhiệm lưu trữ hồ sơ học viên được cấp chứng chỉ theo quy định.

Chứng chỉ môi giới BĐS có thời hạn bao lâu?

Thời hạn cấp chứng chỉ

Sau khi hoàn thành bài thi sát hạch, nếu bạn đạt điểm từ 70/100 điểm trở lên cho mỗi bài kiểm tra, bạn sẽ đáp ứng yêu cầu sát hạch kiến thức môi giới BĐS và sẽ được cấp Chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS. Thời gian cấp chứng chỉ môi giới BĐS sẽ là một tháng 20 ngày sau thời gian công bố kết quả.

Sale bất động sản là gì? Các kỹ năng trở thành sale BĐS chuyên nghiệpXem thêm

Thời hạn gia hạn chứng chỉ

Chứng chỉ môi giới BĐS có thời hạn bao lâu? Thời hạn gia hạn chứng chỉ môi giới bất động sản khác nhau tùy thuộc vào từng quy định của từng tỉnh, thành phố. Tuy nhiên, thông thường thời hạn gia hạn chứng chỉ môi giới bất động sản là 5 năm. Sau thời gian này, môi giới cần phải làm thủ tục gia hạn để tiếp tục hoạt động.

5 tiêu chí để gia hạn chứng chỉ

Thứ nhất, đăng ký tham gia khóa đào tạo tái cấp chứng chỉ môi giới bất động sản tại các trung tâm đào tạo uy tín được Bộ Xây dựng công nhận.

Thứ hai, có đủ điều kiện về trình độ, kinh nghiệm và tiêu chuẩn đạo đức để tái cấp chứng chỉ.

Thứ ba, thanh toán đầy đủ các khoản phí liên quan đến việc gia hạn chứng chỉ.

Thứ tư, cung cấp đầy đủ các giấy tờ cần thiết như chứng chỉ đào tạo, giấy chứng nhận đạo đức, giấy chứng nhận kinh nghiệm làm việc trong lĩnh vực bất động sản,…

Thứ năm, thực hiện đầy đủ các thủ tục và hồ sơ theo quy định của pháp luật để được cấp chứng chỉ

Những điều cần làm khi chứng chỉ môi giới BĐS gần hết hạn hoặc đã hết hạn

Sau khi biết được thời hạn của chứng chỉ môi giới BĐS, bạn nên kiểm tra lại thời hạn của chứng chỉ của mình. Nếu chứng chỉ đã hết hạn quá 5 năm, bạn cần sẵn sàng hồ sơ để đăng ký cấp lại chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản theo các yêu cầu sau đây:

Người muốn đăng ký để thi chứng chỉ hành nghề cần chuẩn bị 02 bộ hồ sơ, mỗi bộ bao gồm các giấy tờ sau:

Thứ nhất, mẫu đơn xin cấp chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS và đơn đăng ký dự thi sát hạch. Có dán ảnh màu kích thước 4×6, lưu ý rằng ảnh phải chụp trong thời gian không quá 6 tháng tính đến ngày đăng ký dự thi.

Thứ hai, 1 bản sao có công chứng hoặc chứng thực, hoặc bản sao có bản chính đối chiếu giấy thẻ căn cước để chuẩn bị hộ chiếu đối với người nước ngoài.

Thứ ba, 1 bản sao chứng thực giấy chứng nhận bạn đã hoàn thành khóa học chứng chỉ hành nghề.

Thứ tư, 1 bản sao chứng thực của bằng tốt nghiệp THPT trở lên hoặc là tương đương.

Thứ năm, 2 bức ảnh màu kích thước 4x6cm đã được chụp trong vòng sáu tháng tính từ ngày đăng ký dự thi.

Thứ sáu, 2 phong bì có dán tem, ghi rõ thông tin về họ tên, địa chỉ người nhận và số điện thoại.

Bên cạnh đó, để chuẩn bị tốt cho kỳ thi, bạn cần đăng ký và tham gia khóa học nâng cao để cập nhật kiến thức mới nhất và đáp ứng các yêu cầu của Sở Xây dựng. Hơn nữa, tham gia các lớp học trang bị kiến thức môi giới BĐS thường xuyên sẽ giúp bạn duy trì kiến thức và kỹ năng của mình trong lĩnh vực này.

Trên đây là những thông tin cơ bản về chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản dựa trên quy định pháp luật hiện hành. Hy vọng qua bài viết, bạn đã biết chứng chỉ môi giới BĐS có thời hạn bao lâu và các thông tin hữu ích liên quan đến chứng chỉ này.