Thông tin thị trường

20/09/2017

Ngắm cầu Nhật Tân, đón gió sông Hồng qua từng ô cửa sổ

Còn gì tuyệt vời bằng mỗi sáng sớm mở cửa sổ được tận hưởng cái nắng, cái gió, sự thanh bình yên ả từ dòng sông Hồng cuồn cuộn phù sa. Còn gì tuyệt hơn mỗi tối đứng bên cửa sổ, nhâm nhi tách cafe ngắm nhìn 1.100 chiếc đèn Led trên cầu Nhật Tân cùng nhau phô diễn 16 triệu gam màu độc đáo… Hãy để Intracom Riverside thỏa mãn những mong ước đó của bạn.

Ôm trọn view sông Hồng

Sông Hồng còn được biết đến với cái tên dân gian “sông Cái” mang ý nghĩa như một người mẹ hiền bao đời nay vẫn vươn cánh tay dài che chở cho các làng, các phố ven sông từ Phú Thượng, Nhật Tân, Đông Ngạc, An Dương, Nghi Đàm cho đến Quảng Bá, Phúc Xá, Chương Dương… Hàng trăm cây số trải dài của sông Hồng qua Hà Nội đã tạo nên một khung cảnh trữ tình hai bên bờ sông với những bãi canh tác trù phú, với vựa lúa, vựa cây…

Theo phong thủy, môi trường sống gần sông hồ lớn sẽ giúp “tâm tịnh, tính hiền” xoa dịu tâm hồn con người, thực sự là nơi nghỉ ngơi lý tưởng sau một ngày làm việc bận rộn. Chính vì thế những dự án được xây dựng ven sông Hồng luôn được khách hàng và nhà đầu tư yêu thích.

Tọa lạc tại vị trí vô cùng thuận lợi nằm trên địa bàn xã Vĩnh Ngọc, huyện Đông Anh, ngay dưới chân cầu Nhật Tân, Intracom Riverside là một dự án hiếm hoi được hưởng trọn view sông Hồng mà không bị che khuất tầm nhìn hơn nữa lại vô cùng thuận tiện di chuyển vào trung tâm thành phố cũng như ra sân bay quốc tế Nội Bài.

Điểm nhấn mới của cầu Nhật Tân

Intracom Riverside bao gồm tổ hợp nhà ở kết hợp văn phòng, 3 tòa tháp nằm trong tổng thể gồm trung tâm thương mại, khu vui chơi thể thao, không gian giải trí phục vụ cộng đồng với cảnh quan xung quanh khu vực được thiên nhiên ưu đãi hết sức trong lành và thân thiện. Tất cả tạo nên một điểm nhấn ấn tượng ngay dưới chân cầu Nhật Tân.

Từ khung cửa sổ mỗi căn hộ Intracom Riverside, gia chủ không chỉ ngắm trọn view sông Hồng mà mỗi buổi tối đều được chiêm ngưỡng công trình chiếu sáng đẳng cấp và hiện đại, toàn bộ hệ thống chiếu sáng đèn đường thông thường trên suốt chiều dài của cầu Nhật Tân đã được đầu tư thay mới bằng hệ thống đèn LED nhập khẩu chất lượng cao với 16 triệu gam màu.

 

 

 

 

 

19/09/2017

Tiết lộ 5 lý do khiến Intracom Riverside hút khách

Intracom Riverside là dư án chung cư đầu tiên tại Đông Anh được đầu tư đồng bộ về cơ sở hạ tầng với hàng trăm tiện ích nội và ngoại khu.

Sở hữu vị trí đắc địa, view trọn sông Hồng

Tọa lạc ngay chân cầu Nhật Tân, trên địa bàn xã Vĩnh Ngọc, huyện Đông Anh ngay trung tâm quy hoạch trục cầu Nhật Tân – Nội Bài, Intracom Riverside là nút giao thông quan trọng kết nối với các trục đường lớn là huyết mạch của Thủ đô như Phạm Văn Đồng, Võ Chí Công, Võ Nguyên Giáp…

Dự án có tầm nhìn không giới hạn, ôm trọn view sông Hồng. Theo quan niệm của người Á Đông nói chung và người Việt Nam nói riêng, những căn hộ chung cư có vị trí “hướng thủy” luôn được xem là tiêu chuẩn “vàng” cho một tổ ấm an cư hạnh phúc. Còn theo khoa học, môi trường sống gần sông hồ lớn không chỉ trong lành, thoáng mát, mà còn có tầm nhìn đẹp, giúp xoa dịu tâm hồn con người, thực sự là nơi nghỉ ngơi lý tưởng sau một ngày làm việc bận rộn.

Cơ sở hạ tầng đồng bộ

Intracom Riverside là dư án chung cư đầu tiên tại Đông Anh có đầy đủ những giá trị về hạ tầng, tiện ích và vị trí đẹp bậc nhất sánh ngang với các chung cư cao cấp khu vực trung tâm Hà Nội hiện nay.

Dự án là tổ hợp bao gồm khu văn phòng, nhà ở, trung tâm thương mại và khu dịch vụ, giải trí. 3 tòa tháp cao 39 tầng có 3 hầm cung cấp cho thị trường 1036 căn hộ từ 46m2 đến 76m2 cho khách hàng nhiều sự lựa chọn.

Không gian sống lý tưởng

Nằm trên địa bàn huyện Đông Anh nên vì thế không gian sống tại dự án là rất nhiều, mật độ dân cư thấp, khuôn viên cây xanh nhiều mang đến môi trường sống thoải mái, dễ chịu giúp cư dân có thể cảm nhận không khí trong lành khác xa với phố thị đông đúc.

Chủ đầu tư uy tín

Intracom Riverside được đầu tư bởi Công ty cổ phần đầu tư xây dựng hạ tầng và giao thông (Intracom). Đơn vị này đã thực hiện nhiều dự án quy mô lớn như Intracom 1, Intracom 2, Intracom 208… nên đảm bảo tiến độ xây dựng và chất lượng công trình.

Giá thành hợp lý, chế độ thanh toán linh hoạt

Intracom Riverside được ngân hàng Thương mại cổ phần đầu tư và phát triển Việt Nam BIDV tài trợ vốn. Dự án được hỗ trợ chính sách thanh toán giãn làm 7 đợt linh hoạt để khách hàng có thêm thời gian chuẩn bị tài chính. Nếu không vay ngân hàng, người mua có thể được hưởng chiết khấu lên đến 2%.

 

18/09/2017

Thời đại của những dự án ven sông

Nếu như trước đây “Nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ” là kim chỉ nam để khách hàng cũng như giới đầu cơ cân nhắc trước khi xuống tiền cho một dự án nào đó thì giờ đây tiêu chí đó đã hoàn toàn thay đổi.

Khi xã hội ngày càng phát triển, con người muốn tránh xa ngột ngạt chốn thị thành tìm về nơi thanh bình, yên ả thì “cận giang” đã trở thành yếu tố được quan tâm hàng đầu.

Lợi thế “cận giang” dễ đầu tư sinh lời

Các căn hộ, dự án ven sông được các nhà đầu tư “săn lùng” bởi giá trị sinh lời tốt, luôn hút hàng và được chọn mua rất nhanh mỗi khi bán lại. Theo ghi nhận, tại TP. Hồ Chí Minh trong năm qua những dự án cao cấp có giá cao ngất Vinhomes Central Park (Bình Thạnh), Vinhome Golden View (Quận 1), Gold View (Quận 4)… nhanh chóng “cháy hàng”. Trong khi đó, các dự án ở phân khúc vừa túi tiền cũng thu hút nhà đầu tư không kém như Opal Riverside tại khu vực Bắc Sài Gòn đã giao dịch rất thành công. Gần đây nhất, Khu căn hộ ven sông Marina có diện tích hơn 10.000m2 với 800 căn hộ cũng thu hút các nhà đầu tư ngay khi công bố ra thị trường.

Tại thị trường Hà Nội, những dự án ven sông Hồng đặc biệt được các nhà đầu tư quan tâm. Theo báo cáo thị trường BĐS của Savills, trong quý 1/2017, Hà Nội có 14 dự án mở bán mới và 21 dự án mở bán thêm, cung cấp hơn 9.000 căn hộ cho thị trường, tăng 39% theo năm. Hơn 6.500 căn hộ đã được bán, tăng 16% theo năm trong đó các dự án ven sông được bán “vèo vèo” với nhiều mức giá khác nhau điển hình như Mipec Riverside.

“Thủy tụ” mang lại may mắn, tài lộc cho người an cư

Trước đây, yếu tố “cận giang” không được nhiều người để tâm nhưng gần đây do tình trạng quá tải vì ùn tắc, ngột ngạt, dân số tăng nhanh trong thành phố thì các dự án có tầm nhìn ra sông bỗng trở nên “hot”.

Người Việt vốn quan niệm nếu ngôi nhà mình ở nhìn ra mặt nước thì sẽ hợp phong thủy, mang lại may mắn, tài lộc. Hơn nữa, các căn hộ ven sông có ưu điểm là rất thoáng mát và không gian trong lành cho nên nhiều người lựa chọn.

Sở hữu ngay căn hộ Intracom Riverside với mức giá trong tầm tay với

Sở hữu khu căn hộ ven sông, xu hướng thời đại mới giờ đây không quá khó khi một căn hộ tại Intracom Riverside chỉ dưới 1 tỷ đồng và được ngân hàng hỗ trợ cho vay đến 70%. Intracom Riverside tọa lạc ngay chân cầu Nhật Tân, nằm trên địa bàn xã Vĩnh Ngọc, huyện Đông Anh ngay trung tâm quy hoạch trục cầu Nhật Tân – Nội Bài, là nút giao thông quan trọng kết nối với các trục đường lớn là huyết mạch của Thủ đô như Phạm Văn Đồng, Võ Chí Công, Cầu Nhật Tân, Võ Nguyên Giáp… Intracom Riverside được đầu tư đồng bộ bao gồm tổ hợp nhà ở kết hợp văn phòng, 3 tòa tháp nằm trong tổng thể gồm trung tâm thương mại, khu vui chơi thể thao, không gian giải trí phục vụ cộng đồng với cảnh quan xung quanh khu vực được thiên nhiên ưu đãi hết sức trong lành và thân thiện.

 

 

 

16/09/2017

Vĩnh Ngọc Riverside – Một trong những dự án được chờ đợi nhất năm 2017

Là một dự án bất động sản hoàn toàn khác biệt, nổi trội với hàng trăm tiện ích bất ngờ nhưng mức giá lại “trong tầm tay” cho nên Vĩnh Ngọc Riverside đang là dự án được chờ đợi nhất năm 2017.

Sở hữu vị trí đắc địa, hội tụ linh khí và vượng khí

Intracom Riverside là một trong những dự án có được vị thế đắc địa mà không mấy dự án có được. Nằm ngay trung tâm quy hoạch trục cầu Nhật Tân – Nội Bài, là nút giao thông quan trọng kết nối với các trục đường lớn là huyết mạch của Thủ đô như Phạm Văn Đồng, Võ Chí Công, Cầu Nhật Tân, Võ Nguyên Giáp…

Intracom Riverside tọa lạc nơi sinh khí hội tụ điểm giao thoa của hai mạch núi chính xuất phát từ đỉnh Ba Vì và dãy núi Tam Đảo tạo nên Thăng Long ngàn năm văn hiến.

Giá trị của Intracom Riverside nằm chính ở vị trí phong thuỷ mang ý nghĩa của sự thịnh vượng cho nên dù chưa mở bán nhưng dự án đã thu hút giới đầu cơ cũng như khách hàng có nhu cầu an cư.

Thiên đường nghỉ dưỡng tại gia

Intracom Riverside có cơ sở hạ tầng đồng bộ bởi từng chi tiết nhỏ nhất đều được tính toán kỹ lưỡng. Yếu tố an toàn và riêng tư được đặt lên hàng đầu với hệ thống an ninh 3 lớp từ cổng vào tới từng căn hộ. Ngoài ra, hệ thống kiểm soát ra vào gara tự động 24/7 đảm bảo an toàn tuyệt đối cho cư dân sinh sống.

Bên cạnh những tiện ích ngoại khu, điều khiến Intracom Riverside trở thành chuẩn mực mới về chất lượng dịch vụ chính là cách thiết kế căn hộ. Khu chung cư được thiết kế mang đậm hơi thở của thời đại, chứa đựng nét sang trọng, hiện đại nhưng đồng thời đem đến hàng trăm tiện ích cho người sử dụng.

Mỗi căn hộ ở Intracom Riverside đều được thiết kế rất khoa học và đẳng cấp mang phong cách hiện đại, sang trọng, tận dụng tối đa diện tích từng phòng, cửa sổ, ban công và ánh sáng tự nhiên.

Không gian thoáng đãng, bố trí 2 ban công rộng rãi đảm bảo tận dụng tối đa công năng sử dụng phù hợp với từng gia đình. Lấy vị trí đón ánh nắng và gió làm nơi thông gió nên ban ngày, khách hàng không cần bật đèn vẫn còn thể hưởng trọn ánh sáng mà thiên nhiên ban tặng. Diện tích từ 46 đến 76m2 cho khách hàng nhiều sự lựa chọn, ngoài ra Intracom còn dành riêng các sàn tầng 5 và 6 để hỗ trợ người thu nhập thấp.

 

 

 

 

15/09/2017

Xu hướng mua nhà gần vùng ngoại thành tăng mạnh

Quỹ đất tại Hà Nội đang ngày một khan hiếm, muốn tìm được nơi định cư tại đây không phải chuyện dễ dàng, đặc biệt là ở các khu trung tâm. Vì lẽ đó nhiều người “đổ xô” mua nhà gần vùng ngoại thành vừa thoáng mát, dễ di chuyển, giá thành lại hợp lý.

Ưu điểm của căn hộ gần vùng ngoại thành

Đô thị phát triển kéo theo dân số ngày càng tăng cao, đồng nghĩa với nguồn cung nhà đất tại Hà Nội ngày càng thiếu, không đáp ứng đủ nhu cầu. Bất động sản Hà Nội luôn có giá “đắt đỏ”, đặc biệt là những khu vực thuộc quận trung tâm và khu vực phía Tây – nơi được quy hoạch xây dựng nhiều dự án lớn.

Theo nhận định của các chuyên gia bất động sản, sau những đợt “sốt” vì đầu cơ thổi giá, vài năm trở lại đây, thị trường bất động sản Hà Nội đang tự điều chỉnh và có xu hướng phát triển ra các khu gần vùng ngoại thành, đặc biệt là quanh các khu vực cầu Nhật Tân, Long Biên.

Một số chuyên gia quy hoạch cho rằng, thị trường chung cư Hà Nội phát triển quá mức dẫn tới nhiều bất cập. Mật độ các chung cư, càng về phía trung tâm thành phố càng dày đặc dẫn đến những hệ lụy về ùn tắc giao thông, ô nhiễm không khí, khiến cho cuộc sống của cư dân xuống cấp, xuất hiện những tranh chấp giữa chủ đầu tư và khách hàng về thời gian bàn giao nhà, tiến độ dự án, sở hữu chung – riêng, cách quản lý tòa nhà. Cho nên, việc “bùng nổ” nhiều dự án chung cư ở quanh các khu vực Nhật Tân, Long Biên cũng là điều dễ hiểu.

Những dự án khu vực gần vùng ngoại thành bao giờ cũng có lợi thế về diện tích sinh hoạt, diện tích đầu tư cho không gian xanh, hệ thống giao thông. Xét về góc độ kinh tế thì căn hộ gần vùng ngoại thành có mức giá bằng 1/2 thậm chí 1/3 những căn hộ có diện tích và chất lượng tương đương trong nội thành thành phố.

Dự án gần ngoại thành được chờ đón nhất 2017

Khách hàng muốn mua căn hộ hoặc đầu tư bất động sản vùng ven nội thành thì Intracom Riverside được đầu tư bởi Công ty cổ phần đầu tư xây dựng hạ tầng và giao thông (Intracom) là một dự án không thể bỏ qua.

Tọa lạc ngay chân cầu Nhật Tân, trên địa bàn xã Vĩnh Ngọc, huyện Đông Anh ngay trung tâm quy hoạch trục cầu Nhật Tân – Nội Bài, Intracom Riverside là nút giao thông quan trọng kết nối với các trục đường lớn là huyết mạch của Thủ đô như Phạm Văn Đồng, Võ Chí Công, Võ Nguyên Giáp…

Dự án là tổ hợp bao gồm khu văn phòng, nhà ở, trung tâm thương mại và khu dịch vụ, giải trí. 3 tòa tháp cao 39 tầng có 3 hầm với 1036 căn hộ được thiết kế theo phong cách hiện đại, sang trọng dự kiến sẽ bàn giao đưa vào sử dụng vào quý IV/2019.

 

 

 

 

21/06/2017

Nhiều quy hoạch treo, quy hoạch chồng quy hoạch

Nói về việc thực hiện quy hoạch thời gian qua, đại biểu Quốc hội Đỗ Văn Sinh tỏ ra quan ngại bởi nhiều quy hoạch còn chồng chéo, quy hoạch chồng quy hoạch và nhất là quy hoạch treo gây lãng phí tiền bạc.

Bên lề kỳ họp thứ 3, Quốc hội khóa 14, đại biểu Đỗ Văn Sinh, Ủy viên Thường trực Ủy ban Kinh tế Quốc hội đã có một số chia sẻ với phóng viên nhằm làm rõ hơn những tồn tại trong công tác quy hoạch.

– Thưa ông, ông đánh giá thế nào về công tác quy hoạch hiện nay của chúng ta?

Đại biểu Đỗ Văn Sinh: Điều Việt Nam còn lúng túng là quy hoạch tổng thể, Chính phủ đã chuẩn bị nhiều năm và Quốc hội cũng đã họp nhiều phiên, nhưng rất tiếc do còn nhiều ý kiến nên vẫn chưa thông qua được luật quy hoạch trong kỳ họp này.

Nếu có luật quy hoạch sẽ khắc phục được chồng chéo trong quy hoạch, đây là vấn đề rất quan trọng của bất kỳ quốc gia nào, ngành nào hay địa phương nào. Khi không có quy hoạch sẽ dẫn đến sự lãng phí trong quá trình triển khai dự án.

Riêng với giao thông cũng phải có quy hoạch tổng thể, từ đường bộ, đường sắt, đường thủy, đường hàng không đến đường biển… chúng ta phải có quy hoạch tổng thể trong lĩnh vực này, sau đó mới làm quy hoạch cho từng nhánh.

Chúng ta đang bàn cãi sôi nổi về quy hoạch sân bay Tân Sơn Nhất. Ở đây xảy ra câu chuyện, nếu có quy hoạch tổng thể và bước đi cụ thể thì sẽ không phải “bàn”. Nhưng vì thiếu đồng bộ đã dẫn đến câu chuyện như ngày hôm nay.

Kỳ họp thứ 3, Quôc hội khóa 14. (Ảnh: TTXVN)

– Vậy theo ông, nên quy hoạch như thế nào cho phù hợp với hoàn cảnh của Việt Nam hiện nay?

Đại biểu Đỗ Văn Sinh: Phải dựa trên nền tảng phục vụ nền kinh tế xã hội từ cả hiện tại và trong tương lai. Trước mắt, Quốc hội đang bàn về việc Chính phủ sẽ xây dựng báo cáo tiền khả thi để xây dựng sân bay Long Thành.

Tôi tin Quốc hội sẽ bấm nút thông qua nghị quyết tách giải phóng mặt bằng ra trước để triển khai kịp thời sân bay này. Tuy nhiên, nếu có triển khai theo đúng tiến độ thì cũng phải đến năm 2025 mới xong giai đoạn 1, tức là mới đáp ứng được 25 triệu lượt hành khách.

Nhưng ngay thời điểm này Tân Sơn Nhất cũng đã “thất thủ” rồi. Vậy, mở rộng Tân Sơn Nhất là bài toán phải giải ngay bây giờ, không thể chờ đợi đến 2025.

– Rõ ràng, chúng ta đã nhìn thấy những bất cập từ quy hoạch Tân Sơn Nhất, thưa ông?

Đại biểu Đỗ Văn Sinh: Sau khi quy hoạch phải căn cứ vào dữ liệu để đánh giá, từ số lượng hành khách và hàng hóa vận chuyển theo từng thời kỳ sẽ tăng trưởng bao nhiêu, kết cấu hạ tầng sân bay đáp ứng ra sao, khả năng mở rộng như thế nào…

Theo đánh giá của một số chuyên gia, báo cáo của Bộ Giao thông Vận tải trước đây còn gây ra nhiều cách hiểu khác nhau, như khoảng cách hai đường băng. Vấn đề này cần xem xét khách quan, ý kiến nào đúng, ý kiến nào sai dựa trên cơ sở các dữ liệu hết sức khoa học và có tính chất xây dựng.

Hiện nay, Chính phủ đang chỉ đạo thuê tư vấn nước ngoài đánh giá độc lập, trong trường hợp tư vấn nước ngoài có kinh nghiệm thì sẽ căn cứ vào dữ liệu đó để Chính phủ lên phương án thích hợp cho sân bay Tân Sơn Nhất.

– Đã có rất nhiều đóng góp tâm huyết nhưng chúng ta vẫn chưa thể tháo được nút thắt trong quy hoạch sân bay hiện nay, thưa ông?

Đại biểu Đỗ Văn Sinh: Có thể thấy ở đây có hai vấn đề. Thứ nhất, bản thân trong khu vực sân bay cũng phải thiết kế hợp lý và hài hòa, từ nhà ga, đường băng, điểm đỗ, dịch vụ…Thứ hai, sân bay phải kết nối được với hệ thống giao thông. Trong sân bay thông thoáng mà bên ngoài ùn tắc thì quy hoạch có đẹp cũng thành vô nghĩa.

– Vậy quy hoạch sân bay Tân Sơn Nhất có nhất thiết phải thêm sân golf, khách sạn hạng sang không, thưa ông?

Đại biểu Đỗ Văn Sinh: Đây là sự chắp vá và không có tầm nhìn chiến lược lâu dài. Vì thiếu tầm nhìn tổng thể đã dẫn đến nhiều hệ lụy. Giả sử, Chính phủ quyết định xây thêm đường băng, mở rộng khu vực trong sân bay và giải tỏa giao thông bên ngoài sân bay… thì khi đó tất cả kết cấu hạ tầng đã xây dựng buộc phải phá dỡ.

Điều này dẫn đến một sự lãng phí nguồn lực xã hội rất “khủng khiếp”, dù đó là tiền của nhà nước hay tư nhân. Đây là bất cập lớn nhất trong quy hoạch hiện nay.

– Từ sân bay Tân Sơn Nhất, nhìn rộng ra quy hoạch quốc gia hiện nay, ông đánh giá như thế nào?

Đại biểu Đỗ Văn Sinh: Khi chúng ta xây dựng luật quy hoạch, tôi nhận thấy rất đầy đủ, trên toàn quốc có khoảng 19.800 quy hoạch, từ cấp cấp quốc gia, cấp tỉnh, cấp vùng, ngành, địa phương. Tổng số tiền để làm quy hoạch đó lên đến khoảng 8.000 – 9.000 tỷ đồng. Tuy nhiên, quy hoạch lại không đồng bộ, thậm chí có rất nhiều quy hoạch treo, quy hoạch chồng quy hoạch.

– Xin cảm ơn ông./.

(Theo vietnamplus.vn)

21/06/2017

Bất động sản 24h: Sử dụng vốn đầu tư công chưa hiệu quả

Quản lý tách thửa: Mấu chốt nằm ở cơ sở hạ tầng; Bộ trưởng Nguyễn Chí Dũng trả lời nhiều câu hỏi liên quan đến BT và đầu tư công; Tái vi phạm quy định PCCC: Sao cứ mãi nương nhẹ… là những thông tin nổi bật trong 24h qua.

Quản lý tách thửa: Mấu chốt nằm ở cơ sở hạ tầng
Chỉ cần quản lý chặt chẽ quy định về đầu tư hạ tầng kết nối sẽ ngăn chặn được tình trạng tách thửa một cách biến tướng, các đầu nậu gom đất phân lô, bán nền tạo ra khu dân cư không đạt chuẩn, phá vỡ quy hoạch

Quản lý chặt xây dựng cơ sở hạ tầng sẽ ngăn được tách thửa biến tướng

Đó là ý kiến của các chuyên gia, đại diện các quận, huyện trong buổi tọa đàm “Ngăn chặn tách thửa biến tướng” vừa được báo Pháp Luật TP.HCM tổ chức sáng ngày 14/6/2017.

Được và mất

Quyết định 33/2014 về giải quyết tách thửa được ban hành đã tạo điện kiện thuận lợi cho người dân, đặc biệt là những người nghèo, người thu nhập thấp có cơ hội sở hữu nhà ở một cách hợp pháp với giá tiền hợp lý. Tuy nhiên, trải qua 3 năm đi vào thực tế, bên cạnh những tích cực, quyết định này vẫn còn những lỗ hỏng, trở thành cơ sở để nhiều đầu nậu, giới đầu tư gom đất tách thửa tràn lan, không theo quy hoạch, hình thành nên các khu dân cư nhếc nhác.

Ông Thái Bỉnh Nghĩa – Trưởng phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Hóc Môn chia sẻ, tinh thần của quyết định 33 là hoàn toàn đúng đắn khi nó đáp ứng nhu cầu về nhà ở có thật của rất nhiều người dân thành phố. Đồng thời cũng thể hiện quền lợi chính đáng của người dân. Tuy nhiên, trong quá trình thực hiện vẫn có những trường hợp biến tướng về tách thửa do các hiểu, cách làm chưa đúng. Không ít trường hợp hiểu sai tinh thần của quyết định 33, chủ yếu là tình trạng mục đích tách thửa là để kinh doanh, mua bán nhưng không đảm bảo về kết nối cơ sở hạ tầng dẫn đến hình thành các khu dân cư không đúng chuẩn.

Đồng quan điểm, ông Nguyễn Gia Thái Bình – Phó chủ tịch UBND quận Bình Tân cho biết, quyết định 33 ra đời đem lại nhiều thuận lợi cho người dân. Trong đó quy định rõ diện tích nhà, diện tích đất để tách thửa, giao thông kết nối hạ tầng khu vực. Khâu thủ tục cũng nhanh hơn nhiều so với làm dự án, giá cả cũng thấp hơn phù hợp với người thu nhập trung bình. Tuy nhiên, ông Bình cũng thừa nhận có nhiều trường hợp người dân, hoặc đầu nậu gom đất tách thửa chỉ nghĩ đến lợi nhuận, đầu tư cơ sở hạ tầng sơ sài, không đảm bảo khiến dự án nhếch nhác, không phù hợp.

Ông Nguyễn Xuân Đức – Trưởng phòng Quản lý đất (Sở Tài nguyên và Môi Trường TP.HCM) cho biết, quyết định 33 được ban hành nhằm tạo cơ chế chính sách rõ ràng minh bạch để giải quyền quyền lợi chính đáng của người dân, người dân cũng có cơ sở đề nghị cơ quan nhà nước giải quyết quyền lợi chính đáng của mình. Tuy nhiên, một số quận huyện vận dụng quyết định 33 này để giải quyết đồng thời việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất là không đúng với tinh thần trên.

Bà Nguyễn Thị Thảo, Phó trưởng phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Bình Chánh nêu quan điểm, mấu chốt của quyết định 33 nằm ở vấn đề cơ sở hạ tầng. Chỉ cần siết chặt việc quản lý hạ tầng sẽ đảm bảo được việc tách thửa. “Quan trọng nhất vẫn là cơ sở hạ tầng, nếu đảm bảo cơ sở hạ tầng kết nối thì khuyến khích đầu tư. Đặc biệt với những huyện có mức đô thị hóa cao như Bình Chánh”, bà Thảo nói.

Đồng quan điểm, ông Bình cho rằng mấu chốt đều nằm ở bài toán hạ tầng. Với những khu đất có diện tích nhỏ thì không thể yêu cầu có trường học hay bệnh viện nhưng phải có hướng dẫn quy định cụ thể về cây xanh tối thiểu, lề đường, cấp thoát nước… Quyết định 33 chỉ nêu kết nối đồng bộ với khu vực và quy hoạch sử dụng đất nhưng chưa hướng dẫn cụ thể.

Ông Nghĩa bổ sung thêm, để ngăn chặn tách thửa biến tướng thì cần kiểm soát chặt 3 vấn đề đó là quy hoạch, hạ tầng và diện tích tối thiểu để được tách thửa.

Vẫn còn nhiều nút thắt

Nhằm hoàn thiện Quyết định 33, ngăn chặn việc tách thừa tràn lan, không theo quy hoạch. Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM vừa trình UBND TP.HCM bản dự thảo lấy ý kiến thay đổi quyết định 33. Trong đó, có nhiều điểm mới đang gây tranh luận trái chiều như quy định tách thửa trên 2.000m phải lập dự án và quy định chỉ được tách thửa đối với nhà ở hiện hữu (nhà được hình thành trước ngày Quyết định 33 có hiệu lực ngày 15/10/2014)

Ông Nguyễn Gia Thái Bình cho rằng, dự thảo quy định không cho tách thửa đối với đất dân cư xây mới nhưng luật đất đai thì lại không phân biệt đất dân cư xây mới hay đất hiện hữu. Luật đất đai quy định đất dân cư đảm bảo cơ sở hạ tầng, người dân thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính được chuyển mục đích sử dụng, tách thửa. “Như vậy cũng là quy định của nhà nước nhưng một bên thì cho, bên kia lại cấm thì thiệt thòi cho người dân”, ông Bình nói.

Ông Bình lấy ví dụ thêm, người dân có miếng đất khoảng 80 hoặc 100m2, đất này họ đã sở hữu lâu năm nhưng chưa có điều kiện để xây nhà. Bây giờ muốn tách thửa lại không được vì vướng quy định có nhà hình thành trước ngày 15/10/2014 như vậy là là gây khó khăn cho người dân.

“Đề nghị rà soát lại, với những khu dân cư xây dựng mới nhưng trong một thời gian dài không thực hiện dự án, người dân cũng đã đến ở nhiều, dự án da beo thì nên xem xét cho người dân tách thửa”, ông Bình đề nghị.

Về quy định đất trên 2.000m phải lập dự án, ông Đoàn Văn Hoạt – Phó tổng giám đốc Công ty Địa ốc Vạn Xuân cho biết, đây là một quy định cần thiết, vì đối với những lô đất có diện tích lớn thì cần phải được quy hoạch bài bản về hạ tầng, giao thông. Tuy nhiên, cũng cần phải có một tiêu chí chung để dễ quản lý vì hiện nay mỗi quận huyện có một tiêu chí riêng.

“Nếu cho làm tổng mặt bằng thì cũng cần phải quy định rõ các tiêu chuẩn, quy chuẩn về hạ tầng, đường sá giao thông, hệ thống điện, nước, thoát nước”, ông Hoạt nói.

Bà nguyễn Thị Thảo cho rằng, quy định đất trên 2.000m thì phải lập dự án sẽ ngăn chặn được tình trạng phân lô trản lan. Tuy nhiên, cần phải chỉ định rõ các ràng buộc cụ thể như thế nào. “ Người dân họ rất hay, ví dụ có đất khoảng 5.000m2 nhưng không muốn phải lập dự án thì họ chỉ tách thửa 1.999m2 thôi và tiếp tục làm như vậy với phần đất còn lại. Do đó cần có những quy định ràng buộc cụ thể”, bà Thảo nói.

Theo ông Tống Đức Tiến, trưởng phòng cấp phép xây dựng (Sở Xây dựng TP.HCM), về quản lý xây dựng đô thị phải có 3 điểm then chốt, không thể tách rời đó là tách thửa, quy hoạch, xây dựng. Đất trên 2000m2 phải lập dự án, nhưng dự án gì thì cũng phải nêu rõ, phải theo luật nhà ở, qua tất cả những công đoạn, quy trình để thực hiện dự án. Tránh trường hợp các doanh nghiệp hoặc người dân không đủ năng lực nhưng vẫn thực hiện các dự án sẽ không ổn.

(Theo cafeland.vn)

21/06/2017

Số lượng nhà mới ở London sẽ giảm sau năm 2017

Một dự báo mới về số lượng nhà xây mới ở London, Anh đang nhận được sự quan tâm của giới đầu tư bất động sản nước ngoài.

Theo thông tin từ công ty bất động sản Savills, số lượng nhà mới được xây dựng trong năm nay sẽ đạt khoảng 46.500 căn. Tuy nhiên, tổng số nhà xây mới sẽ giảm khoảng ¼ trong đầu thập kỷ tới trong một nổ lực nhằm khắc phục tình trạng khủng hoảng nhà ở.

Savills cho biết, sau khi đạt mức cao nhất vào năm 2017, chỉ có 34.700 ngôi nhà mới sẽ hoàn thành vào năm 2021, hiện đây là công ty bất động sản đầu tiên dự báo số lượng nhà ở London sẽ giảm trong thời gian tới.

Không những thế, tổng giao dịch bất động sản tại London đã giảm 21% trong năm 2016 so với năm trước đó, xuống chỉ còn 82.172 giao dịch, theo số liệu chính thức cung cấp bởi Quỹ Nhà ở Central Portfolio của London, mặc dù giá nhà tiếp tục tăng.

Bên cạnh đó, các nhà đầu tư phát triển bất động sản có xu hướng rời khỏi khu vực đắt nhất trung tâm thủ đô London, bao gồm các địa điểm như Kensington và Westminster, nơi có doanh số bán bất động sản đã giảm gần 30% trong năm ngoái, cũng là nơi từng bị tăng thuế bất động sản mạnh mẽ sau khi Anh bỏ phiếu trong sự kiện Brexit.

Công ty xây dựng lớn nhất của Anh Barratt, một trong những công ty xây dựng chính ở thủ đô London”tiết lộ”, vào tháng 2/2017, số ngôi nhà công ty này xây dựng đã giảm 20% nguyên nhân do giá đất tăng cao.

Cũng trong tháng 2/2017, Hội đồng Xây dựng Quốc gia Anh Quốc cho biết chỉ số cung cấp nhà ở tương lai đã giảm 1/3, một phần là do ảnh hưởng ban đầu của cuộc trưng cầu dân ý bỏ phiếu sự kiện Brexit.

Hiện tại, người châu Âu, phần lớn là công nhân xây dựng đang sinh sống tại một số địa điểm ở thủ đô London vậy nên bất kỳ áp lực nào sau sự kiện Brexit liên quan tới vấn đề nhập cư, sinh sống phần nào có thể sẽ giảm bớt số lượng nhà xây mới, nhà cho thuê hoặc đẩy cao chi phí thuê, mua bán bất động sản…

21/06/2017

Nợ xấu nguyên nhân hàng đầu khiến dự án bất động sản “trùm mền”

Đó là quan điểm của ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA) trong văn bản góp ý dự thảo Nghị quyết về xử lý nợ xấu của các tổ chức tín dụng mới đây.

Theo báo cáo của Ngân hàng Nhà nước, tính đến ngày 31/12/2016, nợ xấu nội bảng của các tổ chức tín dụng đã trên 160.000 tỷ đồng, chiếm 2,52% tổng dư nợ.Tổng nợ xấu mà Công ty mua bán nợ VAMC đã mua nhưng chưa xử lý được là 195.000 tỷ đồng, chiếm 3,39% tổng dư nợ. Tổng nợ xấu nội bảng và nợ xấu đã bán cho VAMC chưa xử lý được, đã trên 345.000 tỷ đồng, chiếm 5,8% tổng dư nợ.

Tính gộp tổng nợ xấu nội bảng và nợ xấu mà VAMC đã mua nhưng chưa xử lý được và nợ có nguy cơ cao trở thành nợ xấu trên cơ sở tính toán thận trọng của Ngân hàng Nhà nước thì chiếm tỷ lệ khoảng 10,08% trên tổng dư nợ cho vay.

Trong điều kiện áp dụng đồng bộ các giải pháp hạn chế nợ xấu thì hàng năm nợ xấu vẫn phát sinh thêm 1,3 – 1,5% trên tổng dư nợ do các nguyên nhân khách quan, chủ quan. Đồng thời, với mục tiêu tăng trưởng tín dụng bình quân mỗi năm khoảng 16% trong 05 năm tới thì dự kiến sẽ phát sinh thêm nợ xấu khoảng 350.000 tỷ đồng, tổng nợ xấu sẽ lên đến khoảng 600.000 tỷ đồng cần phải được xử lý hiệu quả.

Ông Lê Hoàng Châu cho rằng, nợ xấu có liên quan mật thiết đến thị trường bất động sản và các ngành có liên quan đến bất động sản. Đây cũng là nguyên nhân hàng đầu dẫn đến có nhiều dự án bất động sản “trùm mền”, dở dang, trong đó, TP.HCM hiện có khoảng 500 dự án ngừng triển khai.

Nợ xấu thường được bảo đảm bằng tài sản thế chấp là bất động sản, dự án bất động sản, nhà ở đã hoàn thành, nhà ở hình thành trong tương lai do đó khi xử lý nợ xấu cần xem xét bao quát các vấn đề này.

Chủ tịch HoREA lý giải, nợ xấu nhưng tài sản đảm bảo không xấu vì thông thường bất động sản khi thế chấp để vay tín dụng chỉ được tổ chức tín dụng trị giá phổ biến ở mức trên dưới 60% giá trị thực.Tài sản bảo đảm của nợ xấu có thể là tài sản của người đi vay, có thể là tài sản của bên thứ ba, cũng có trường hợp là căn hộ của người mua nhà trong dự án mà chủ đầu tư đã thế chấp cho tổ chức tín dụng… Do vậy, khi xử lý nợ xấu đề nghị cần xem xét bao quát các vấn đề nêu trên.

Để giải quyết tình trạng các dự án bất động sản “trùm mền” , HoREA kiến nghị nên sửa đổi luật Kinh doanh bất động sản theo hướng cho phép doanh nghiệp được chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án sau khi hoàn tất giải phóng mặt bằng, tạo quỹ đất sạch. Coi việc chuyển nhượng dự án, chuyển nhượng một phần dự án là hoạt động kinh doanh bình thường giữa các nhà đầu tư với nhau.

Ông Châu cho biết, việc cho phép áp dụng rộng rãi cơ chế chuyển nhượng dự án bất động sản như trên đây sẽ giúp khai thông thị trường mua bán, chuyển nhượng dự án (M&A), khai thông nguồn vốn, tái khởi động các dự án đang bị ngừng triển khai, cũng là một giải pháp góp phần tích cực xử lý nợ xấu của các tổ chức tín dụng.

(Theo cafeland.vn)

21/06/2017

Đất nền nhiều nơi ở Hà Nội bị thổi giá gấp đôi sau một năm

Dù quảng cáo “cháy hàng” song nhiều lô đất nền, liền kề tại Hà Nội thực tế được rao bán cả năm mà không có giao dịch.

Mua đất nền một dự án tại Hà Đông lúc mở bán cách đây một năm với giá 18-22 triệu đồng mỗi m2, đến nay anh Ngọc – một môi giới bất động sản kiêm nhà đầu tư – đang rao bán giá gấp đôi, dao động từ 40 đến 50 triệu đồng mỗi m2, tùy vị trí. Một số lô anh đang quảng cáo là đẹp nhất dự án thậm chí được ra giá lên tới 56 triệu đồng mỗi m2.

“Dự án hiện nay hạ tầng giao thông đang triển khai rất nhanh, một số tòa nhà cao tầng cư dân đã vào ở. Giá tăng là điều không khó hiểu”, anh Ngọc giải thích.

Dù luôn quảng cáo “không có mà mua”, song thực tế, không ít lô tại dự án được nhà đầu tư này rao bán từ nửa năm nay vẫn chưa giao dịch được. Tuy vậy cứ mỗi lần rao bán, giá lại được đẩy lên cao hơn. Thậm chí một số lô dù hạ tầng chưa làm đến nơi, chưa giải phóng xong mặt bằng nhưng giá bán cũng được báo tăng 30-40% so với năm ngoái.

Một trong những dự án các môi giới đang đẩy giá bán rất cao. Ảnh: Ngọc Tuyên

“Không lâu nữa, khi dự án có hợp đồng mua bán và hạ tầng kết nối với một số tuyến đường lớn thì giá sẽ còn tăng”, một môi giới cho hay. Với giá bán như trên, một số lô, hiện giá rao đã tăng lên gấp đôi, từ 1,8 tỷ đồng thời điểm mở bán cuối năm ngoái lên trên dưới 4 tỷ đồng.

Số lượng các sàn môi giới mở trụ sở tại dự án cũng “mọc lên như nấm” trong khoảng nửa năm nay. “Đó cũng là lý do khiến giá rao bán trên thị trường thứ cấp của dự án đang khá loạn, có thể cùng vị trí nhưng chênh nhau cả chục triệu đồng mỗi m2”, anh Khoa – một nhà đầu tư ở khu vực này cho hay.

Theo chia sẻ của một số nhà đầu tư, giá rao bán đang bị một số sàn, môi giới đẩy lên quá cao so với thực tế giao dịch.

“Giá họ rao bán cao thế nhưng giao dịch được hay không lại là một câu chuyện khác. Có những lô rao cả năm vẫn không ai mua. Những mảnh đất này thường do các nhà đầu tư lớn ôm cả chục lô để găm hàng. Họ rao giá cao với tâm thế bán được thì bán, không thì họ vẫn để đó chờ tăng giá”, anh Khoa nói.

Thực tế, giá rao bán khá cao, song thị trường không phải sốt giao dịch bởi hàng còn khá nhiều, nhu cầu người mua để ở không lớn, chủ yếu là nhà đầu tư. Giá giao dịch thực theo anh Khoa vị trí đẹp nhất thị trường vào khoảng 42-43 triệu đồng mỗi m2. Theo đó, mỗi lô có giá chênh khoảng 200 triệu đến 1 tỷ đồng tùy vị trí và mức độ hoàn thiện của hạ tầng.

Không chỉ tại Hà Đông, ở một số địa bàn khác tại Hà Nội, các dự án bán đất nền, đất thổ cư, đất tái định cư cũng đang bị đẩy giá khá cao, đặc biệt ở những khu vực có một số tuyến giao thông lớn vừa thông xe. Dọc đường Trần Hữu Dực và đường tuyến đường 70 thuộc địa bàn Xuân Phương (Nam Từ Liêm) và Vân Canh (Hoài Đức)… từ nửa cuối năm ngoái đến nay, giá tăng khoảng 30-40%.

Ví dụ dự án tại Xuân Phương, ngay đầu đường Trần Hữu Dực, giá bán cuối năm ngoái khoảng 36-42 triệu đồng mỗi m2, đến nay đang được các nhà đầu tư thứ cấp rao bán tới 50-70 triệu đồng. Lô đất tái định cư của anh Chung ở Xuân Phương cuối năm 2016 được rao bán giá 45 triệu đồng một m2 hiện đã có mức giá mới là 70 triệu đồng một m2.

Những dự án dọc tuyến đường Trần Hữu Dực, sau khi cầu vượt thông xe cũng đang khá “loạn giá”, thậm chí cả những dự án còn “trên giấy”.

“Ở mỗi khu vực khi có sự thay đổi về hạ tầng, bất động sản thường mất một thời gian biến động, thậm chí là loạn giá, đặc biệt trên thị trường giao dịch thứ cấp. Tuy nhiên, thực tế, giá rao bán và giao dịch thực có thể chênh lệch khá lớn. Người mua nên chọn thời điểm thị trường ổn định trở lại để quyết định việc xuống sẽ tránh được rủi ro hơn”, ông Nguyễn Tài Đức – Giám đốc một Sàn bất động sản Trường Linh cho hay.

(Theo cafeland.vn)

21/06/2017

7 quy tắc vàng đầu tư đất nền an toàn, lãi cao

Tổng giám đốc Công ty cổ phần đầu tư Phú Vinh, Phan Công Chánh chia sẻ những nguyên tắc cần phải lưu tâm khi đầu tư đất nền.

Đặc biệt trong giai đoạn cơn sốt đất 2017 diễn biến khó lường, người mua nên chuẩn bị cho mình những kiến thức cơ bản phòng tránh những rủi ro khi tiến hành giao dịch. Ông Chánh chỉ ra 7 quy tắc vàng cần lưu ý để có suất đầu tư an toàn, lãi cao.

Thứ nhất: Mua đất có vị trí kết nối giao thông ở mức từ trung bình đến khá thuận tiện. Khi hạ tầng hoàn thiện dần, cơ hội tăng giá sẽ lớn dần. Đây chính là cách nhắm đến tiềm năng tăng giá của khu đất.

Thứ hai: Mua những nơi đã hình thành những cụm cư dân với mật độ từ vừa phải đến đông đúc. Tuyệt đối không chọn những nơi “đồng không mông quạnh” dù giá siêu rẻ. Nhà đầu tư cần tỉnh táo trước những cái bẫy giá rẻ khi chọn mua đất. Hãy đặt ra các câu hỏi vì sao giá rẻ như vậy, có nên mua chỉ vì giá rẻ, liệu đất siêu rẻ có bao nhiêu cơ hội tăng giá…

Thứ ba: Chỉ mua đất có pháp lý hoàn chỉnh. Khu đất đã có sổ đỏ, không vướng quy hoạch, có giấy phép xây dựng là những tài sản an toàn. Rủi ro lớn nhất cho nhà đầu tư là mua đất nền pháp lý dở dang. 2 kịch bản xấu có thể xảy ra trong tình huống này là hoặc phải mất nhiều thời gian để hoàn thiện pháp lý; hoặc không thể ra sổ (giấy chứng nhận) được do vướng các quy định, quy chuẩn.

Thứ tư: Cần tiến hành định giá nền đất trước khi mua. Nhà đầu tư cần tìm chuyên gia bất động sản, chuyên gia thẩm định giá để được tư vấn giá đất nền dự định mua đã hợp lý hay chưa. Phương pháp định giá phổ thông là làm phép toán so sánh giá các nền đất lân cận trong thời gian gần nhất. Chỉ nên mua khi giá nền đất bằng hoặc thấp hơn giá thị trường. Đây là nguyên tắc kiếm lời khi mua chứ đừng chờ đến khi bán.

Thứ năm: Cân nhắc đến tính thanh khoản thật sự của khu đất. Nhà đầu tư nên làm một cuộc khảo sát sơ bộ về các giao dịch đất nền trong khu vực mình chọn mua. Cần tìm hiểu nhu cầu mua bán giao dịch nơi này có thật hay không. Chỉ nên mua khi thanh khoản của tài sản tốt (có thể bán nhanh được khi cần tiền), tránh được kịch bản bị chôn vốn bất khả kháng.

Thứ sáu: Không đầu tư quá số tiền đang có. Không sử dụng đòn bẩy tài chính, tốt nhất chỉ nên dùng tiền nhàn rỗi. Nếu thiếu hụt, chỉ vay trong ngưỡng an toàn (50% giá trị tài sản trở xuống). Trước khi vay, nên tính đến bài toán lãi suất thả nổi và sức chịu đựng trả lãi được bao lâu để lường trước các áp lực. Mua đất lúc thị trường khủng hoảng, giá sụt giảm mạnh, là thời điểm vàng. Thị trường càng nóng sốt, càng phải biết liệu cơm gắp mắm.

Thứ bảy: Nên đầu tư đất theo đội nhóm. Rủi ro sẽ giảm đi khi có nhiều đối tác cùng đồng hành. Đất nền là thị trường phức tạp, nhiều cạm bẫy đối với nhà đầu tư non kinh nghiệm. Đầu tư theo nhóm có ưu điểm là kiến thức của các đối tác về đất nền sẽ được cộng hưởng rất tốt. Đi một mình chỉ được chặng ngắn, đi cùng nhau có thể tiến xa.

21/06/2017

Báo cáo thị trường căn hộ tháng 5

Trong tháng 5, thị trường TP.HCM có khoảng 3.400 căn hộ, trong khi đó thị trường căn hộ Hà Nội có khoảng 3.575 căn hộ được chào bán.

Thị trường căn hộ TP.HCM

Trong tháng 5 có khoảng 3.400 căn hộ đến từ 10 dự án tham gia thị trường trong tháng, trong đó có 2 dự án mới và các đợt mở bán tiếp theo từ các dự án hiện hữu. Nguồn cung căn hộ trong tháng chủ yếu đến từ các dự án Tara Residence (quận 8), The Western Capital (quận 6), Emerald Precinct (khu căn hộ thuộc Celadon City – Tân Phú), Starlight Riverside (quận 6), Jamila (quận 9), The Symphony (thuộc giai đoạn 2 dự án Phú Mỹ Hưng Midtown (quận 7), …

Không chỉ giảm về số dự án, nguồn cung căn hộ trong tháng cũng giảm 26% so với thời điểm tháng 5/2016. Tính chung trong 5 tháng đầu năm 2017, thị trường căn hộ TP.HCM có hơn 13.046 căn hộ được chào bán ra thị trường, tăng 4,7% so với cùng kỳ năm 2016.

Tiếp tục xu hướng của mấy tháng gần đây, khu phía Tây thành phố (Tân Phú, Bình Tân, quận 6, quận 8) tiếp tục dẫn đầu về nguồn cung căn hộ trong tháng, chiếm 67% nguồn cung. Tiếp đến là khu vực phía Đông thành phố và một số quận như quận 4, quận 10,…

Dù ở một số dự án mới mở bán lần đầu tiên, chủ đầu tư thông báo kết quả giao dịch đến 90% nhưng nhìn chung tình hình mua bán có xu hướng chững lại trong tháng, một phần là do ảnh hưởng từ thông tin thanh tra 60 dự án khiến người mua nhà băn khoăn và chủ đầu tư cũng cẩn trọng hơn khi ra hàng.

Thị trường căn hộ Hà Nội

Có khoảng 3.575 căn hộ được chào bán trên thị trường Hà Nội trong tháng 5, gấp 2,2 lần so với tháng 5 năm 2016. Tính từ đầu năm đến nay, thị trường căn hộ Hà Nội 13.160 căn, gấp 1,85 lần so với 5 tháng đầu năm 2016.

Nguồn cung căn hộ trong tháng chủ yếu đến từ các dự án Việt Đức Complex (Thanh Xuân), Mandarin Garden 2 (Hoàng Mai), The Garden Hill (Nam Từ Liêm), Vinhomes Skylake (Nam Từ Liêm), Ecohome Phúc Lợi (Long Biên), Tokyo Tower (Hà Đông),…

Trong những tháng qua, bất động sản phía Tây Hà Nội liên tục dẫn đầu về nguồn cung căn hộ, chiếm đến hơn phân nửa nguồn cung căn hộ trên thị trường, số lượng giao dịch thành công cũng chủ yếu tập trung ở khu vực này.

Thị trường ngày càng có sự điều chỉnh về loại hình căn hộ. Nếu như trong 5 tháng đầu năm 2016, nguồn cung căn hộ cao và trung cấp chiếm đa số thì trong 5 tháng đầu năm 2017 phân khúc trung cấp và bình dân tăng lên rõ rệt.

(Theo cafeland.vn)